247 квартир в продаже, 37 планировочных решений. Показываем минимальную цену для каждой планировки.
Подберём программу под ваш бюджет и подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров застройщика.
Банки-партнёры
Без процентов, до окончания строительства. Действует на квартиры, машиноместа и кладовые.
Вашу квартиру можно зачесть в покупку новой: оценим её и посчитаем, сколько останется доплатить.
Часть стоимости можно оплатить материнским капиталом, льготным или другим жилищным сертификатом.
Ставки и условия указаны по данным застройщика и банков на 14.10.2026 и не являются публичной офертой. Итоговую ставку, полную стоимость кредита и решение о выдаче определяет банк — уточним их при расчёте.
Расчёт аннуитетный, носит справочный характер. Точные условия назовёт банк.
Получить расчёт от меняЧетыре шага от первого сообщения до договора. Сопровождаем на каждом.
Задать вопросБюджет, количество комнат, сроки переезда, способ оплаты. Пишете в Telegram или MAX — отвечаем в тот же день.
Планировки с этажами, видом из окон и сроками сдачи. Сразу с расчётом ипотеки под ваши условия.
Фиксируем цену и вариант, параллельно подаём заявки в банки или запускаем продажу старой квартиры.
Проверяем ДДУ, сопровождаем сделку и регистрацию. Дальше — ждём ключи.
Проект занимает больше 18 гектаров у Кольцово. Всего здесь будет около трёх десятков домов комфорт-класса с магазинами, кофейнями и сервисами на первых этажах.
Архитектура переосмысляет мотивы русского зодчества современным языком, без стилизации под старину. Название — память о деревне Кривошапкиной, где когда-то было ровно двенадцать дворов.
Старое русло реки Коён станет парком и главной пешеходной улицей района, с велодорожками, площадками и местами для выгула собак.
Сравним ставки по семейной, ИТ и стандартным программам банков-партнёров, поможем собрать документы и подать заявку сразу в несколько банков.
Оценим вашу квартиру в Новосибирске, посчитаем, как её стоимость закроет первый взнос, и организуем продажу параллельно с бронью новой.
Расскажем, на какие квартиры действует беспроцентная рассрочка до сдачи дома и как совместить её с ипотекой.
Подскажем, как применить маткапитал, жилищный или льготный сертификат при покупке новостройки в Кольцово.
Подберём парковочное место и кладовую рядом с квартирой — пока они не разошлись по соседям.
Разберём ДДУ по пунктам, проверим сроки сдачи, эскроу-счёт и порядок оплаты, чтобы сделка прошла без сюрпризов.
Посчитаем ипотеку, рассрочку или обмен под вашу ситуацию
Больница, лицей и парк наукограда рядом, а по Векторному шоссе быстро выехать из Кольцово.
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — октябрь 2026.
ЖК «12 дворов» — новостройка в наукограде Кольцово (Новосибирская область), которую строит группа компаний «ПОЛЯКОВ». Проект занимает больше 18 гектаров, в нём около тридцати домов комфорт-класса, а на территории строятся детский сад и школа. Первая очередь — два дома на 10 и 17 этажей. Плановый срок ввода по данным застройщика — III квартал 2028 года; проектную декларацию можно проверить на наш.дом.рф.
Студию в Кольцово можно купить от 3,36 млн ₽ (21 м²), однокомнатную квартиру — от 5,71 млн ₽ (30,8–40,6 м²), двухкомнатную — от 6,38 млн ₽ (41,6–52,1 м²), трёхкомнатную — от 7,9 млн ₽ (55,9–70,5 м²). Среди двухкомнатных пять планировок — евродвушки с кухней-гостиной. Есть двухуровневые студии с антресолью.
| Тип квартиры | Площадь | В продаже | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студии | 21–56,2 м² | 152 | 3 360 000 ₽ |
| 1-комнатные | 30,8–40,6 м² | 36 | 5 713 000 ₽ |
| 2-комнатные | 41,6–52,1 м² | 29 | 6 375 000 ₽ |
| 3-комнатные | 55,9–70,5 м² | 30 | 7 899 000 ₽ |
По программам банков-партнёров застройщика ипотека на новостройку доступна от 0,11%, семейная ипотека — от 3,5%, IT-ипотека — от 4,5% для сотрудников аккредитованных IT-компаний; лимит кредита — до 100 млн ₽. Без первоначального взноса можно купить по программам отдельных банков. Действует беспроцентная рассрочка от застройщика до окончания строительства. Старую квартиру можно зачесть при покупке новостройки (трейд-ин), а часть стоимости оплатить материнским капиталом или жилищным сертификатом. Окончательные условия определяет банк — подадим заявку сразу в несколько.
Кольцово — наукоград рядом с Новосибирском. Возле проекта есть остановки общественного транспорта, лицей, районная больница и парк отдыха, а выезд из Кольцово идёт по Векторному шоссе. Район строится вокруг парка по руслу реки Коён, лесные массивы по соседству видны на карте выше. Если вы работаете или учитесь в Академгородке, Советском районе Новосибирска, на технопарке или в самом Кольцово, подберём квартиру и рассчитаем дорогу под ваш маршрут.
Сотрудникам аккредитованных IT-компаний подойдёт IT-ипотека от 4,5%. Для покупки под аренду чаще рассматривают студии и компактные однокомнатные квартиры: у студий самый низкий порог входа — от 3,36 млн ₽. Доход от аренды и срок окупаемости зависят от рынка и не гарантируются: посчитаем на актуальных ценах и ставках, без обещаний «гарантированной доходности».
Мы не публикуем отзывы без согласия авторов и не переписываем чужие. Вместо этого предлагаем проверить объективные данные: проектную декларацию и разрешение на строительство на наш.дом.рф, схему оплаты через эскроу-счёт по 214-ФЗ и ход стройки в ежемесячных фотоотчётах выше. Поможем найти независимые отзывы и задать вопросы напрямую.
Меня зовут Игорь Ефанов, я агент по новостройкам Новосибирска и Кольцово. Бесплатно подберу квартиру под бюджет, забронирую, разберу договор долевого участия, помогу с машиноместом и кладовой и сопровожу сделку до получения ключей. Кроме «12 дворов» подбираю квартиры в других новостройках Новосибирска — напишите бюджет и район.
Не нашли ответа? Спросите нас напрямую — ответим в течение дня.
Задать свой вопросПо данным застройщика, плановый срок ввода первой очереди — III квартал 2028 года. Сроки и проектную декларацию можно проверить на наш.дом.рф, а ход работ — в ежемесячных фотоотчётах на этой странице.
Жилой комплекс строит группа компаний «ПОЛЯКОВ». Этот сайт — независимый сервис подбора квартир, он не является сайтом застройщика и не публичной офертой.
В наукограде Кольцово Новосибирской области, у Векторного шоссе. Район строится вокруг парка по руслу реки Коён, на территории будут детский сад и школа.
По данным застройщика на 14.10.2026: студии — от 3,36 млн ₽ (21–56,2 м²), 1-комнатные — от 5,71 млн ₽ (30,8–40,6 м²), 2-комнатные — от 6,38 млн ₽ (41,6–52,1 м²), 3-комнатные — от 7,9 млн ₽ (55,9–70,5 м²). Актуальную цену и наличие проверим перед сделкой.
Ориентиры по банкам-партнёрам застройщика: ипотека для всех — от 0,11%, семейная — от 3,5%, IT-ипотека — от 4,5%. Итоговую ставку и решение определяет банк — подадим заявку сразу в несколько банков.
Да, по программам отдельных банков. Возможность зависит от банка, вашего дохода и объекта — подберём вариант и подготовим документы.
Да, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства на квартиры, машиноместа и кладовые. Условия зависят от конкретной квартиры — уточним и посчитаем вместе с ипотекой.
Да. Оценим вашу квартиру в Новосибирске, посчитаем, сколько останется доплатить, и организуем покупку новой параллельно с продажей старой.
Да, часть стоимости можно оплатить маткапиталом, жилищным или льготным сертификатом. Подскажем, как оформить и совместить с ипотекой.
Оплата по договору долевого участия проходит через счёт эскроу по 214-ФЗ: деньги хранятся в банке и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Мы не публикуем отзывы без согласия авторов. Объективные данные — проектная декларация и разрешение на наш.дом.рф, счета эскроу и ход стройки в фотоотчётах. Поможем найти независимые отзывы и задать вопросы напрямую.
Да, организуем показ шоу-рума и стройплощадки в удобное время, в том числе в выходные.
Для покупателя подбор квартиры в новостройке и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры такая же, как в офисе продаж застройщика.
Да: забронируем квартиру, разберём ДДУ по пунктам, проверим сроки, эскроу и порядок оплаты, подберём машиноместо и кладовую рядом с квартирой.
Оставьте телефон и выберите, где удобнее общаться. Напишем сами, без звонков с незнакомых номеров.